TASACIONES PROFESIONALES

Realizar una tasación cierta requiere de un estudio metodológico donde se combinan precios de mercado con diversos factores y criterios. En principio se necesita identificar qué está sucediendo en el mercado y luego con esta información que criterio de tasación es conveniente utilizar. Dentro de los elementos que se utilizan para realizar una tasación se encuentran el título de propiedad del inmueble, para conocer los datos registrales y catastrales del mismo, así como también los comprobantes de impuestos y servicios; luego se valoran todos aquellos aspectos que un comprador potencial analizará, a saber: ubicación, estado de conservación, calidad constructiva, superficie, orientación y disposición de la propiedad, si está constituída en régimen de propiedad horizontal, distribución del espacio, luminosidad, entre otros. Por último con todos los antecedentes que se han recavado, se calcula por un lado el valor del terreno y por otro el valor de la construcción y las mejoras. Conoce el valor real de su propiedad? El éxito de su operación inmobiliaria depende en gran medida del justo valor asignado al inmueble. Esperamos su consulta.